P. ¿Qué códigos aplican en la evaluación y revisión de planos para desarrollos?
R. Los planos presentados al Departamento de Permisos serán revisados utilizando los siguientes códigos.  Los Códigos de la Ciudad de Orlando están disponibles en línea al oprimir el enlace.

P.  ¿Cuánto se tardan en revisar mis planos?
R. Nuestra meta es completar la evaluación en diez (10) días laborables para la mayoría de proyectos comerciales y residenciales multifamiliares, pero el tiempo actual varia dependiendo en la actividad en cuanto a desarrollos.  Nuestra meta para estructuras residenciales separadas de uno y dos familias es en cinco (5) días laborables.  

P.  ¿Cuándo puedo presentar revisiones?
R.  Las revisiones pueden ser presentadas después que todas las facetas hayan completado su revisión en el último ciclo.  

P.  ¿A quién puedo llamar si tengo preguntas de alguna faceta o disciplina en específico?
R. Puede comunicarse con el examinador de planos en la disciplina de construcción referente a su pregunta.  Nuestro Directorio de Personal contiene los números de teléfonos y correos electrónicos (email) de la División.

P.  ¿Cuál es el estatus de la evaluación de mis planos?
R.  Usted puede obtener el estatus de la evaluación de sus planos llamando al sistema “PROMPT”, nuestro sistema interactivo de respuesta de voz al teléfono 407.246.4444 o utilizando nuestros servicios en línea.  Para más información sobre el sistema PROMPT, oprima aquí.

Q.  ¿Cuándo llamo al sistema PROMPT para obtener el estatus de la evaluación de mis planos, no me da tiempo de dejar mi número de fax? ¿Qué estoy haciendo mal?   
R.  Marque el número sin esperar oír todo el mensaje.  No es necesario marcar el botón de # luego de entrar su número de fax.  Le recomendamos utilizar una línea de teléfono regular en lugar de un celular.  Para mas información acerca del sistema PROMPT, oprima aquí.

Q.  ¿Cuántos conjuntos de planos necesito presentar con mi solicitud para un permiso?
A.  Necesita presentar para evaluación cuatro (4) conjuntos de copias para planos comerciales incluyendo construcción residencial de edificios multifamiliares (tres o más viviendas en un edificio).   Se necesitan tres (3) conjuntos de planos para la solicitud de un permiso del Departamento de Bomberos.  Se necesitan cuatro (4) conjuntos* para los planos residenciales de estructuras de una y dos unidades familiares.

* Nota: Una de las cuatro copias se necesita para registrar con el Tasador de la Propiedad del Condado de Orange, para residencias de una o dos unidades familiares.  

Q.  ¿Cuándo se deben firmar y sellar los planos para Permisos de Construcción por un Arquitecto o Ingeniero Certificado en el Estado de la Florida?  
A.  Para construcción de proyectos comerciales o multifamiliares, generalmente todos los planos deben estar firmados y sellados.  Para estructuras residenciales de una o dos unidades, estructuras ocupadas por su propietario necesitan que un profesional licenciado en diseño o un contratista presente los planes para el cálculo de resistencia contra viento.

P.  ¿Cómo puedo cambiar el ingeniero o arquitecto de récord?  
R.  Puede que sea necesario cambiar el ingeniero o arquitecto de récord durante el proceso de desarrollo.  Este proceso es dictado por las leyes estatales y reglas que gobiernan a los profesionales de diseño.  Por favor refiérase los Estatutos y Reglas de Florida pertinentes a la elección de otro profesional de diseño para su trabajo.

Q.  ¿Necesito un plan del terreno o de agrimensura (survey) para la evaluación de planos residenciales o comerciales?
A.  Generalmente  se requiere un plano dimensional del terreno o sitio del proyecto para la evaluación de planos residenciales y comerciales.  Se puede utilizar el plano de agrimensura (survey) en lugar del plano del terreno.  Sin embargo, la evaluación de planos comerciales y de residenciales multifamiliares requieren el plano del sitio o agrimensura (survey) firmado y sellado por un profesional licenciado.

P.  ¿Se requiere un plano de terreno (Site Plan) para alteraciones interiores?  
R.  No, típicamente no se requiere un plano del terreno (site plan) para una alteración interior, sin embargo, se necesita un mapa indicativo y descripción legal para identificar el área del trabajo.  

Q.  ¿Cuánto costará mi permiso?
A. Seleccione el desarrollo comercial o residencial para obtener la tabla de tarifas correspondiente.  Los cargos para los permisos son pagaderos al momento de obtener el permiso.  Si su permiso está listo para ser expedido, usted también puede obtener el costo utilizando nuestro servicio en línea o el sistema PROMPT.   

Q.  ¿Hay costos adicionales para la solicitud del permiso o costos de evaluación de permisos para planos residenciales y comerciales?
A.  No, no hay costos adicionales para la evaluación de planos. Sin embargo, hay un costo adicional de evaluación para revisiones, para la tercera presentación o presentaciones subsiguientes de los planos.

Q.  ¿Los proyectos residenciales de construcción necesitan cumplir con el requisito de distancia de retiro (setback) de zona para la unidad de aire acondicionado?
A.  Si, todas las unidades de aire acondicionado nuevas o existentes deben cumplir con los requisitos de distancia de retiro de la línea de propiedad de acuerdo a su zona.   

Q.  ¿Debe el equipo mecánico para proyectos comerciales cumplir con los requisitos de resistencia a viento?
A.  Sí, el equipo mecánico debe cumplir con la Sección 301.13 de los requisitos de resistencia a viento estipulados en el Código de Equipo Mecánico de Florida 2001 (2001 Florida Mechanical Code). 

Q.  ¿Cómo solicito un permiso de construcción para la base o cimientos solamente?
A.  Las solicitudes para permisos de construcción para cimientos solamente están prohibidas a menos que sean aprobadas para ser presentadas por un Oficial de construcción.  Una vez se recibe autorización para solicitar un permiso de cimiento solamente, se le proporcionara una lista especial de requisitos.

Q.  ¿Debo incluir planos de rociadores o “sprinklers” contra incendios y/o alarmas contra incendios con mi solicitud para un permiso de construcción?
A.  Sí, los documentos de rociadores y alarmas contra incendios se requieren junto a la solicitud de permiso de construcción según el Código de Construcción de Florida, §106.3.5. Si el alcance del trabajo para el sistema de rociadores contra incendios es menor a 50 cabezas, un contratista licenciado en equipo contra incendio puede diseñar el sistema, pero este diseño se debe incluir junto con la solicitud para el permiso de construcción.  Asímismo, si el costo de las mejoras en el sistema de alarmas contra incendios es de $5000 o menos, un electricista licenciado o un contratista de alarmas contra incendios pueden diseñar el sistema.

Q.  ¿Debo presentar planos para todas las instalaciones de aire acondicionado  comerciales?  A.  Una reparación o reemplazo de equipo con un equipo idéntico está exenta de presentar planos y sólo requiere una solicitud de permiso.  Todas las demás instalaciones comerciales requieren un conjunto de cuatro (4) copias de planos.

Q.  ¿Se requiere un permiso para remplazar una línea existente de tubería de aguas negras?   A.  Sí, se requiere un permiso de plomería/alcantarillado.  Oprima aquí para la solicitud.  

Q.  ¿Necesito un permiso para instalar un sistema de irrigación de patio?
A.  Sí, se requiere un permiso de plomería o irrigación.   Oprima aquí para una solicitud.

Q.  ¿Qué tipo de sistema de prevención de contracorriente (backflow) de aguas se requiere para los sistemas de irrigación de patio? 
A.  Los siguientes sistemas de prevención de contracorriente (backflow) están aprobados:

Interruptor de vacío atmosférico (atmospheric type vacuum breaker) debe ser instalado 6 pulgada sobre la cabeza más alta sin ninguna válvula localizada corriente abajo.

Interruptor de vacío a presión (Pressure type vacuum breaker) debe ser instalado a 6 pulgadas sobre la cabeza más alta y las válvulas corriente abajo están permitidas.

Sistema de prevención de contracorriente de reducción de presión, debe estar localizado a 12 pulgadas por encima del grado.

Q.  ¿Necesito un permiso para remplazar mi calentador de agua?   
A.  Sí, se requiere un permiso de plomería para remplazar su calentador de agua.