precipitación pluvial
aguas de tormenta
Preguntas Más Frecuentes
¿Qué problemas son ocasionados por las aguas de tormenta?
¿Qué
son servicios de aguas de tormenta?
¿Cuánto cuestan estos servicios?
¿Cómo
se factura el cargo por servicios de aguas de tormenta?
¿Qué
es una Unidad Residencial Equivalente (Equivalent Residential Unit
- ERU)?
¿Qué
ocurre si hay facilidades para aguas de tormenta instaladas en una
propiedad?
¿Qué
pasa con las propiedades vacantes y propiedades públicas tales como
escuelas y parques?
¿Hay
un cargo básico mínimo?
Si
una propiedad no se encuentra frente a un lago y se considera alta y seca, ¿por
qué tiene que pagar cargos?
¿Cómo
se resuelven los problemas de inundaciones en las calles?
¿Todos
estos problemas son a causa del
crecimiento y de los proyectos nuevos?
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¿Qué problemas
son ocasionados por las aguas de tormenta?
La
contaminación: Cada vez que llueve, el agua de lluvia que el terreno no
absorbe y que no se evapora, arrastra contaminantes que recoge de patios,
terrenos, calles, edificios y espacios de estacionamiento y
los deposita directamente a los lagos de nuestra ciudad a través del
sistema de desagües o alcantarillados subterráneos. Se necesita un mejor control de
la contaminación y tratamiento de las aguas para reducir la cantidad de contaminantes
que fluyen hacia nuestros cuerpos de agua locales.
Inundaciones: Las prácticas de manejo de aguas de tormenta
originalmente se enfocaban en prevenir las inundaciones. Debido a
rigurosos estándares en diseño e inversiones capitales de la Ciudad, las inundaciones
causadas por tormentas usuales durante el verano, se han reducido
dramáticamente; sin
embargo, todavía existen áreas problemáticas.
Financiamiento:
La Administración de Aguas de Tormenta ha sido financiada en el
pasado a través de los impuestos a la propiedad y otros fondos generales de ingresos. Muchos proyectos se
vieron aplazados para poder pagar por operaciones más críticas en la Ciudad, tales como la
policía y los bomberos. Sin
embargo, lo que uno paga por el manejo de las aguas de tormenta debería
estar relacionado con lo que en realidad se transporta desde la parcela
hacia el sistema
de aguas de tormenta de la Ciudad, no del valor de la propiedad de donde
proviene.
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¿Qué
son Servicios de Aguas de Tormenta?
El servicio de aguas de tormenta
es a las aguas de tormenta lo que el servicio de alcantarillados es a las aguas negras, y lo que
el servicio de agua
potable es al
agua de consumo. Esta es una unidad individual de servicios dentro
del gobierno de la Ciudad, la cual genera ingresos a través de sus cargos por
servicios. El servicio de aguas de tormenta es responsable de
financiar la operación, construcción y mantenimiento de los mecanismos para
el manejo de aguas de tormenta, la planificación de sistemas para
aguas de tormenta y administración de los lagos. Los servicios de aguas
de tormenta generan sus ingresos a través de los cargos de uso. El
cargo está basado en la cantidad de aguas de tormenta que pasan de una parcela en
particular al sistema de aguas de tormenta. Mientras más
corrientes de agua contribuya una parcela al sistema, mayor el cargo.
Metas y Objetivos
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¿Cuánto
cuestan estos servicios?
Se
hará el cargo a cada parcela con una familia individual a base del
tamaño del lote. Un lote típico de unos 7,760 pies cuadrados pagará
$66.00 al año. El cargo máximo para una residencia con una familia
individual será de $75.90 por año para lotes de 9,700 pies cuadrados en
adelante. El cargo mínimo para una residencia con una familia
individual es de $46.20 por año en lotes de 3,880 pies cuadrados o menores.
Las
parcelas con familias múltiples pagarán a base de la cantidad de
unidades residenciales equivalentes o ERU (siglas en inglés) que contenga una parcela y la cantidad máxima por unidad de vivienda
será la misma
que la de una parcela residencial de una familia individual.
Para
aquellas parcelas desarrolladas no residenciales, se le harán los cargos a base de
cuantos ERU de corrientes de agua se generan de la parcela a $66.00 por
ERU.
Las
parcelas vacantes pagarán $34.32 por acre, con un cargo mínimo de un acre.
Tabla de Cargos por Servicios
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¿Cómo
se factura el cargo por servicios de aguas de tormenta?
Este
pago es un cargo por servicios, no es un impuesto. Sin embargo,
para ahorrar en costos administrativos, este cargo se factura anualmente en la
factura de impuesto de la propiedad y se colecta por el recaudador de
impuestos.
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¿Qué
es una Unidad Residencial Equivalente o "Equivalent Residential Unit"
(ERU)?
Una
Unidad Residencial Equivalente o ERU (siglas en inglés) es una unidad de
medida que sirve como índice para comparar las corrientes generadas por
propiedades de distintos tamaños con cantidades diferentes de superficie
impermeable. Una superficie impermeable es cualquier superficie que
no permita que el agua pase a través del terreno. Los techos,
entradas a garajes, lotes de estacionamiento y calles son ejemplos
conocidos de superficies impermeables. En Orlando, la unidad
residencial promedio (un promedio sopesado tanto de las parcelas de
familias individuales como las de familias múltiples) consiste de 2,000
pies cuadrados de superficie impermeable. Un ERU es igual a 2,000 pies
cuadrados, dos ERUs son equivalentes a 4,000 pies cuadrados,
etc. Una propiedad no residencial que consista de 12,000 pies
cuadrados de superficie impermeable (seis ERUs) está enviando la misma
cantidad de aguas de tormenta al sistema de aguas de tormenta de la Ciudad
que las que generan seis parcelas residenciales típicas.
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¿Qué
ocurre si hay facilidades para aguas de tormenta instaladas en una
propiedad?
La
fórmula de facturación permite un descuento en los cargos hechos a
aquellas propiedades residenciales que no sean de familias individuales y
las cuales tengan facilidades para aguas de tormenta diseñadas y
construidas de acuerdo a los códigos de desarrollo de terreno
subsecuentes a la adopción del Criterios de Diseño por Aguas de Tormenta
en 1984. Las propiedades que cumplan con esta provisión tienen derecho a
un 42% de reducción en los cargos, pero no menos que el cargo mínimo.
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¿Qué
pasa con las propiedades vacantes y propiedades públicas tales como
escuelas y parques?
Debido
a que la lluvia cae en todo tipo de propiedad, se impondrán cargos en
todas las propiedades. Se hará un cargo mínimo a las propiedades
vacantes basado en su tamaño en acres. Se hará el cargo a
escuelas, iglesias, etc. al igual que a los centros comerciales, basado en
el número de ERUs en sus predios.
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¿Hay
un cargo mínimo básico?
Sí,
hay un cargo mínimo. El mínimo está basado en el concepto de que
aún cuando ninguna parcela contribuya corrientes de agua al sistema de la
Ciudad, la lluvia que cae en las calles de la Ciudad tiene que
manejarse. El costo para manejar estas aguas de tormenta ha sido
asignado equitativamente a todas las parcelas mediante un cargo
mínimo. El cargo mínimo anual, llamado el cargo básico, se ha
establecido en $26.40 por ERU, y generalmente ya está incluido en la
cantidad de $66 mencionada anteriormente.
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Si
una propiedad no se encuentra frente a un lago y se considera alta y seca,
¿por qué tiene que pagar cargos?
Puede
que no haya problemas en una propiedad específica o en una vecindad,
pero las corrientes de agua de una propiedad y de la propiedad del vecino
contribuyen proporcionalmente al sistema de aguas de tormenta de la Ciudad
en general. Todos los que disfrutan de vivir en Orlando "La
Ciudad Bella" se benefician de las acciones positivas para manejar
los problemas por aguas de tormenta y todos sufren si estos problemas no
se resuelven.
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¿Cómo
se resuelven los problemas de inundaciones en las calles?
La
Ciudad ha desarrollado un Plan de Mejoras Capitales el cual define los
proyectos que se llevarán a cabo para reducir la contaminación y
minimizar las inundaciones. El personal de la Ciudad está
consciente de muchos de los problemas de desagües, pero si un
ciudadano sabe de algún problema, puede comunicarse con la división de
Calles y Alcantarillados al 407-246-2238 para reportar problemas. No
todos los problemas de drenaje se pueden resolver de inmediato (ha tomado
casi
100 años para crear la presente situación) pero la Ciudad de Orlando está
comprometida a trabajar para resolver estos problemas lo mas rápido
posible.
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¿Todos
estos problemas han sido causados por el
crecimiento y los proyectos nuevos?
Los
desarrollos nuevos aprobados y construidos en la Ciudad desde el 1984 han
tenido que cumplir con reglamentos estrictos respecto a la calidad y cantidad
de agua de tormenta que los mismos contribuyen. Se requiere
que estos proyectos nuevos contengan y den tratamiento a sus corrientes de agua de tormenta
contaminadas, pero en los vecindarios viejos, no hay una manera fácil o
efectiva en cuanto a costo de limpiar estas corrientes de agua antes de
que lleguen a los lagos. Muchos de nuestros problemas actuales son
causados por las corrientes de agua de tormentas que salen de
proyectos que se desarrollaron antes del 1984. El costo hoy en día
para remover, reemplazar y actualizar las tuberías viejas y sistemas de
alcantarillados exceden el costo de construir sistemas nuevos.
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