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PROGRAMA MULTIVIVIENDA LIBRE DE CRIMEN

MULTIVIVIENDA LIBRE DE CRIMEN

El programa Multivivienda Libre de Crimen del Departamento de Policía de Orlando (CFMH)  es un programa efectivo de prevención pues ayuda a reducir el crimen en propiedades de alquiler, tales como comunidades de departamentos. Está diseñado y orientado a proveer soluciones para ayudar a los dueños, residentes y administradores a mantener las drogas y actividades ilegales fuera de sus propiedades. Este programa también ayuda a residentes actuales y futuros de Florida Central a identificar y ubicar comunidades certificadas  CFMH en el área de Orlando.

Las propiedades certificadas CFMH cuentan con un Anexo al Contrato de Arrendamiento Libre de Crimen incorporado al contrato de arrendamiento/renovación que refuerza la capacidad de desalojar a los residentes problemáticos. El programa utiliza una exclusiva estrategia de tres partes que asegura la meta de prevención del crimen y mantiene un enfoque amigable con los inquilinos.

Primera fase: Participar en un seminario de ocho horas ofrecido por el departamento de policía.

Durante esta clase de entrenamiento, administradores y propietarios aprenderán sobre la teoría de prevención de crimen, contratos de arrendamiento y temas sobre desalojo asociados con el programa y la importancia de tener seguridad constante. Otro factor clave que los dueños y administradores  de propiedades aprenderán es la importancia de trabajar con el departamento de policía para combatir el crimen.

Segunda fase: Evaluación de la propiedad en alquiler

Durante esta fase la comunidad o propiedad recibirá una evaluación de Prevención de Crimen a través del Diseño Ambiental (C.P.T.E.D., por sus siglas en inglés). Esta evaluación se basa en la “ciencia” del diseño y evalúa si la propiedad cumple los requisitos de seguridad del programa. La estrategia detrás del diseño es ayudar a eliminar o reducir el comportamiento criminal mientras promueve que los vecinos se mantengan pendientes los unos de los otros (Instituto Nacional de Prevención del Crimen). El diseño correcto y uso efectivo del ambiente pueden conducir a la reducción  del temor y frecuencia de crímenes, mejorando la calidad de vida de los residentes. Hay tres elementos básicos de CPTED: control del acceso; proveer oportunidades para ver y ser visto; definir titularidad y promover el mantenimiento del territorio (Zahm, 2007).

Requisitos CPTED para Multiviviendas Libres de Crimen

  • Ojo visor con visibilidad de 180 grados en todas las puertas delanteras.
  • Cerraduras de una pulgada en todas las puertas exteriores.
  • Puertas con marcos de metal o cerraduras con tornillos de 3 pulgadas como mínimo.
  • Protección que prevenga levantar o deslizar las ventanas accesibles de los pisos inferiores.
  • Protección que prevenga levantar o deslizar las puertas accesibles de los pisos inferiores.
  • Adecuada iluminación que funcione en toda la propiedad.
  • Jardines correctamente recortados (normas CPTED) en la propiedad.
  • Vehículos malogrados o con matrícula vencida deben retirarse de la propiedad.
  •  La dirección de la propiedad debe ser visible desde la calzada.

Si estos estándares no se han alcanzado, es la responsabilidad del propietario asegurar que se alcancen antes de que la propiedad pueda ser certificada para ser parte del programa. La fase dos provee una guía efectiva para crear una comunidad segura.

Tercera fase: Certificación general

Para la certificación general se realizará una reunión de prevención de crimen para residentes  y se otorgarán amplias señales de metal para ser exhibidas indicando que la propiedad ha sido certificada. La administración recibirá permiso para usar el logotipo del programa en su publicidad.

Las propiedades certificadas pueden publicar su certificación como prueba de que su comunidad está comprometida con sus residentes.  El programa establece una comunicación continua con el departamento de policía de Orlando en referencia a los inquilinos de su comunidad. La participación en el programa les permite establecer una relación con las fuerzas de la ley y más acceso a información sobre incidentes criminales en sus comunidades y actividad policial.

Aunque el propósito de CFMH es de reducir el crimen y el temor de los residentes dentro de la Ciudad de Orlando, también es una importante herramienta para la colaboración ciudadana. El programa demuestra que una alianza puede solucionar problemas cuando las agencias de la ley y la comunidad trabajan juntas.

Las propiedades certificadas tendrán acceso a una base de datos que hace seguimiento de personas que han sido arrestadas por un delito criminal documentado. Esta base de datos les hace seguimiento para que no puedan pasar de comunidad en comunidad. Solo las comunidades certificadas CFMH  tendrán acceso a este sitio. La base de datos “Easy Tracking” tiene acceso público que permite a administradores ingresar a GOAL  (Lista general de delincuentes) con una contraseña otorgada por el Departamento de Policía de Orlando.

Este concepto fue creado, desarrollado e implementado por el Equipo de Prevención de la Policía de Orlando y ahora está disponible para la Comunidad Internacional Libre de Crimen.  La base de datos incluye a todas las personas detenidas en Propiedades Certificadas Libres de Crimen, así como en otras propiedades. Delitos menores y arrestos por delitos graves se ingresan a la base de datos al igual que un delito juvenil. Toda la información en la base de datos GOAL cumple con las reglas y estándares de registros públicos.

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